在房地产交易中，二手房中介扮演着至关重要的角色。他们的责任不仅限于促成买卖双方的交易，还包括提供专业的咨询服务、确保交易的合法性和透明度。然而，当交易出现问题时，中介的责任和追究条件成为买卖双方关注的焦点。
首先，二手房中介的基本责任包括：提供真实准确的房源信息、协助买卖双方签订合法有效的买卖合同、确保交易过程中的资金安全、以及在交易完成后提供必要的售后服务。中介应当遵循诚实信用的原则，不得隐瞒房屋的重大瑕疵或提供虚假信息。
当二手房中介未能履行其责任时，买卖双方可以依据相关法律法规追究其责任。追究条件通常包括以下几个方面：
追究条件 具体内容 合同违约 中介未按照合同约定履行义务，如未提供真实房源信息或未协助完成交易流程。 法律依据 依据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规。 证据收集 买卖双方需要收集中介违约的证据，如合同文本、沟通记录、交易过程中的相关文件等。 追究途径 可以通过协商解决、向房地产中介行业协会投诉、或向法院提起诉讼等方式追究中介的责任。在实际操作中，买卖双方在选择中介时应谨慎，仔细阅读并理解合同条款，确保中介的服务内容和责任明确。一旦发现中介存在违约行为，应及时采取措施，保护自己的合法权益。
总之，二手房中介在房地产交易中承担着重要的责任，买卖双方应充分了解中介的责任范围和追究条件，以便在交易过程中维护自己的权益。通过合法途径追究中介的责任，不仅有助于规范中介行业的行为，也能促进房地产市场的健康发展。
